Bretagne 17, Leusden

Omschrijving

In de populaire en groene woonwijk 'Rozendaal' aan een rustig plein gelegen middenwoning (type: Eurowoning) met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage, een eigen parkeerplaats, twee balkons en een besloten achtertuin.

De wijk Rozendaal is parkachtig aangelegd en elke straat heeft een groen middenterrein met speelvoorzieningen. Verder kunt u als bewoner van de wijk gebruik maken van het verwarmde zwembad, het basketbalveld, een avontureneiland, een tennisbaan, de vele speelvelden en de paden door het groen.

Verder biedt Leusden gezellige winkelcentra, scholen, meerdere goede restaurants en sportvoorzieningen. De ontsluitingswegen zijn goed te bereiken, echter kunt u in de omgeving ook fietsen in het groen.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, voorportaal met plavuizenvloer, vernieuwde meterkast en deur naar de inpandige garage met wasmachine-aansluiting en wastafel. Gang met plavuizenvloer, vaste kast en toilet. Royale tuinkamer (nu in gebruik als slaapkamer) met houten vloer, inloopkast en een dubbele schuifpui naar de tuin.

Tuin: beschutte, op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin geeft zowel zon- als schaduwplekken. Verder kunt u gebruik maken van de twee balkons waarvan een op het zuidoosten is gelegen en een op het noordwesten. Zo kunt u de hele dag door genieten van de zon.

Eerste verdieping: Aan de tuinzijde gelegen riante woonkamer met parketvloer, openhaard en schuifpui naar het balkon. Half open woon-,eetkeuken met een hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. Via de keuken kunt u het aan de voorzijde gelegen balkon bereiken.

Tweede verdieping: overloop met modern toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers; de ouderslaapkamer is aan de voorzijde, over de gehele breedte gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een apart ligbad, een wastafelmeubel, een kast en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.

Info: bwjr. 1972, inh. 524 m3, woonopp. 142 m2, garage 11 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 147 m2, dubbele beglazing, combiketel Nefit Topline 2013, aan de voorzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm en aan de achterzijde een handbedienbaar zonnescherm. Bijdrage aan de groenstichting Rozendaal bedraagt € 45,- per maand. Zie ook www. groenstichtingrozendaal .nl.

Kortom een fijn en ruim huis op een heerlijke plek waar kinderen naar hartenlust kunnen buitenspelen!

Share